Un informe del CONICET revela que la Patagonia concentra algunos de los mayores niveles de tierras extranjerizadas del país

Un informe del Observatorio de Tierras reveló que más de 13 millones de hectáreas rurales en Argentina pertenecen a propietarios extranjeros. En la Patagonia, el departamento Lácar, en Neuquén, registra el mayor porcentaje del país.

La Patagonia vuelve a ubicarse en el centro del debate por la propiedad de la tierra. Un relevamiento elaborado por el Observatorio de Tierras, integrado por investigadores del CONICET y la Universidad de Buenos Aires (UBA), reveló que más de 13 millones de hectáreas rurales argentinas están en manos de propietarios extranjeros, una superficie equivalente a cerca del 5% del territorio nacional.

El estudio fue elaborado a partir de datos oficiales del Registro Nacional de Tierras Rurales y presentado mediante un mapa interactivo que permite conocer la distribución de la propiedad extranjera en cada provincia y departamento del país. Entre sus principales conclusiones, advierte que, aunque ninguna provincia supera el límite legal del 15% establecido por la Ley 26.737, 36 departamentos argentinos sí exceden ese porcentaje, varios de ellos con niveles superiores al 50%.

Lácar lidera el ranking nacional

El caso más significativo corresponde al departamento Lácar, en la provincia de Neuquén, donde el 54,2% de las tierras rurales pertenece a propietarios extranjeros. Sobre un total de 475.095 hectáreas, unas 257.346 están registradas bajo titularidad foránea, convirtiéndolo en el distrito con mayor nivel de extranjerización del país.

Detrás aparecen otros departamentos patagónicos como Magallanes, en Santa Cruz, y Cushamen, en Chubut, donde cerca del 23% de las tierras rurales también pertenece a propietarios extranjeros. Los investigadores remarcan que muchas de estas áreas concentran recursos naturales estratégicos, reservas de agua dulce, bosques, zonas cordilleranas y potencial minero.

Estados Unidos encabeza la lista

El informe indica que Estados Unidos es el país con mayor superficie rural en Argentina, con aproximadamente 2,7 millones de hectáreas. Le siguen Italia y España, que también poseen extensas superficies distribuidas en distintas provincias del país.

Los autores del trabajo sostienen que la concentración de tierras no se distribuye de manera uniforme y que los mayores porcentajes se registran en zonas de alto valor ambiental, productivo o estratégico, particularmente en la región cordillerana y en sectores cercanos a importantes reservas hídricas.

La Ley de Tierras y el debate

La publicación del mapa volvió a poner en discusión la Ley Nacional 26.737 de Tierras Rurales, sancionada en 2011, que establece que la titularidad extranjera no puede superar el 15% de las tierras rurales en cada provincia y fija restricciones para la adquisición de inmuebles ubicados en zonas de seguridad de frontera o que contengan cuerpos de agua de envergadura y permanentes.

Según los investigadores, analizar únicamente los porcentajes provinciales puede ocultar situaciones de fuerte concentración en determinados departamentos. Por ese motivo, sostienen que el análisis territorial más detallado permite identificar regiones donde la participación extranjera supera ampliamente los límites previstos como referencia para la política pública.

El trabajo también cobra relevancia en medio del debate nacional sobre posibles modificaciones a la legislación vigente. Mientras desde el Gobierno nacional se plantea la necesidad de flexibilizar restricciones para fomentar inversiones, los autores del informe advierten que una eventual desregulación podría incrementar la concentración de tierras en áreas estratégicas y profundizar conflictos vinculados al acceso al territorio y los recursos naturales.

El mapa interactivo y los informes del Observatorio de Tierras pueden consultarse de manera pública y constituyen una de las bases de datos más completas disponibles sobre la propiedad rural extranjera en Argentina.