Bariloche: transfieren tierras en el barrio El Maitén para crear 68 lotes sociales

La Legislatura de Río Negro aprobó este jueves, por unanimidad y en primera vuelta, la transferencia gratuita de un predio provincial de 39.009 metros cuadrados al Municipio de Bariloche. El terreno está ubicado en el barrio El Maitén y será destinado a un loteo social para 68 familias.

La Legislatura de Río Negro aprobó el proyecto que autoriza al Gobierno provincial a transferir sin cargo al Municipio de San Carlos de Bariloche un inmueble de casi cuatro hectáreas para avanzar con un nuevo desarrollo de lotes sociales.

El predio tiene una superficie de 39.009 metros cuadrados, está conformado por seis manzanas y se encuentra en el barrio El Maitén, en inmediaciones de la avenida Juan Herman y a unos dos kilómetros de la Circunvalación.

La iniciativa contempla la generación de aproximadamente 68 lotes sociales, destinados a familias de Bariloche que buscan acceder a tierra urbanizada para construir su vivienda.

Un terreno que quedó como remanente

Según los antecedentes difundidos durante el tratamiento legislativo, las tierras pertenecieron originalmente a una cooperativa. Durante la década de 1980 distintas organizaciones adquirieron terrenos en el sector para facilitar el acceso de sus integrantes a una parcela propia.

Con el paso de los años, quedó un remanente de unas cuatro hectáreas que no fue subdividido ni ocupado. Luego de la disolución de la cooperativa, el inmueble pasó a la Provincia de Río Negro.

El terreno está identificado catastralmente como 19-2-K-014-01, matrícula Nº 19-42090. La Provincia concretó su escrituración en los últimos meses y ahora avanzará con la transferencia al municipio.

El Municipio deberá completar el loteo

La transferencia se realiza con un cargo específico: el Municipio deberá avanzar con el fraccionamiento del inmueble, completar el proceso correspondiente y adjudicar las parcelas dentro de un plazo máximo de 24 meses.

El Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social (IMTVHS) ya elaboró un planteo urbanístico para el sector. Una vez concretada la transferencia, el municipio deberá continuar con las instancias necesarias ante el Concejo Deliberante, además de avanzar con el fraccionamiento y la adjudicación.

La incorporación de estas tierras se produce en un contexto de fuerte demanda habitacional en Bariloche. En julio se informó que más de 12.000 personas se habían inscripto para participar del proceso de adjudicación de otros 750 lotes sociales impulsados por el municipio.

Además, el Municipio informó durante 2026 que mantiene distintos procesos vinculados con regularización dominial, urbanización y generación de suelo. Entre ellos se encuentra el trabajo sobre el propio barrio El Maitén, donde se avanzó con proyectos de infraestructura eléctrica y de agua.

La aprobación legislativa representa así un nuevo paso para incorporar suelo destinado a vivienda social en Bariloche. Ahora resta completar el trámite de transferencia y que el municipio avance con la urbanización, subdivisión y posterior adjudicación de los 68 lotes dentro del plazo establecido.