EL BOLSÓN: PRESTARON UNA CASA, TERMINÓ MAL LA CONVIVENCIA Y LA JUSTICIA ORDENÓ DEVOLVERLA EN 45 DÍAS

Dos parejas compartían un mismo terreno en El Bolsón, pero los problemas por el uso de espacios comunes, el mantenimiento de la vivienda y las condiciones de convivencia terminaron en la Justicia. El juez ordenó restituir la propiedad y estableció reglas para evitar nuevos enfrentamientos.

Una vivienda prestada, una convivencia que se deterioró con el tiempo y una disputa que terminó en los tribunales. La Justicia de Paz de El Bolsón resolvió un conflicto entre dos parejas que compartían un mismo terreno y ordenó que una de ellas devuelva la casa en un plazo de 45 días corridos.

El inmueble había sido cedido gratuitamente mediante un contrato de comodato, una figura legal que permite prestar una propiedad sin cobrar alquiler. En el mismo terreno había otra vivienda y un galpón que uno de los ocupantes utilizaba como taller de carpintería.

Los problemas que terminaron en una disputa judicial

Con el paso del tiempo comenzaron los desacuerdos entre las partes. Los propietarios cuestionaron que la pareja que ocupaba la vivienda utilizara espacios que no estaban contemplados en el acuerdo, entre ellos el galpón.

También plantearon inconvenientes por el portón de acceso al terreno, que permanecía abierto y permitía el ingreso de perros ajenos a la propiedad.

A estos reclamos se sumaron denuncias por el estado de la vivienda, donde se habrían registrado goteras, pérdidas y otros desperfectos.

La situación fue escalando hasta que los propietarios enviaron cartas documento para comunicar la finalización del comodato y exigir la restitución del inmueble.

La pareja se negó a abandonar la vivienda

Durante las actuaciones judiciales, quienes ocupaban la casa presentaron su propia versión de los acontecimientos.

La mujer manifestó que inicialmente existía una relación cordial, pero que posteriormente la propietaria comenzó a exigirles que abandonaran el lugar.

Además, sostuvo que no tenía recursos económicos suficientes para afrontar el alquiler de otra vivienda y que encontrar un nuevo lugar donde instalarse resultaba más complicado debido a que tenían mascotas.

El juez analizó el contrato y determinó que los propietarios tenían la facultad de finalizar anticipadamente el préstamo mediante una notificación fehaciente. Sin embargo, el acuerdo no establecía con claridad cuánto tiempo tenían los ocupantes para retirarse.

En el expediente también se incorporaron conversaciones de WhatsApp que evidenciaban el deterioro de la relación entre las partes y el aumento de las tensiones.

La Justicia fijó 45 días para devolver la casa

Ante la falta de acuerdo entre las partes, el magistrado resolvió reconocer el derecho de los propietarios a finalizar el contrato de comodato, pero consideró necesario otorgar un plazo razonable para que los ocupantes pudieran encontrar otro lugar donde vivir.

De esta manera, estableció 45 días corridos desde la notificación de la resolución para devolver la vivienda, libre de ocupantes y en las condiciones acordadas.

Mientras tanto, también dispuso una serie de reglas para evitar nuevos conflictos durante el período de convivencia.

Entre las medidas establecidas, cada pareja deberá utilizar exclusivamente el portón correspondiente a su vivienda. Además, quienes deben mudarse tendrán que mantener cerrado el acceso que les corresponde.

La resolución también prohíbe provocar daños en las construcciones, los cercos y los ingresos al terreno, y exige preservar las condiciones de habitabilidad de la propiedad.

Las disposiciones alcanzan tanto a las dos parejas como a sus familiares y otras personas vinculadas con ellas.

La sentencia es de primera instancia y todavía puede ser apelada.