Polémica en Santa Cruz: autorizan la venta de tierras frente al Glaciar Perito Moreno a capitales de Emiratos Árabes

El Gobierno de Santa Cruz autorizó de manera excepcional la venta de un predio ubicado en la Península de Magallanes a una empresa controlada por capitales de Emiratos Árabes Unidos. El terreno está destinado al desarrollo del denominado “Master Plan Ecocentro”, un proyecto turístico de alta gama cercano al Glaciar Perito Moreno.

La operación quedó formalizada mediante el Decreto Provincial 915/2026, firmado por el gobernador Claudio Vidal el 1 de septiembre y publicado en el Boletín Oficial de Santa Cruz el 22 de septiembre. La norma exceptúa, por única vez y con carácter estrictamente excepcional, una restricción vigente para la adquisición de inmuebles dentro de áreas protegidas provinciales.

¿Quién compra las tierras en la Península de Magallanes?

La operación involucra a Lacustre del Sud S.A., actual propietaria del inmueble, y a ASB Hospitality Calafate S.A.U., que figura como adquirente.

La sociedad compradora fue constituida en julio de 2026 y su único accionista es ASB Hospitality LLC, una empresa registrada en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Según la información publicada sobre la operación, ASB Hospitality forma parte del grupo Albwardy Investment, un conglomerado empresario con actividades internacionales, entre ellas el sector hotelero.

El inmueble está identificado como Parcela Fracción G, Matrícula 186, del departamento Lago Argentino, dentro de la región de Península de Magallanes.

Un proyecto turístico frente a uno de los principales atractivos de la Patagonia

La transferencia está vinculada directamente con el proyecto denominado “Master Plan Ecocentro”, que contempla un desarrollo turístico en la Península de Magallanes.

Los antecedentes ambientales del proyecto corresponden a la iniciativa presentada originalmente por Lacustre del Sud S.A., denominada “Ecocentro de Actividades, Experiencias y Vida en la Montaña”.

En 2024, la iniciativa fue categorizada como de “Mediano Impacto Ambiental” y posteriormente obtuvo una Declaración de Impacto Ambiental. La documentación oficial establece condiciones y requerimientos que deben ser cumplidos para avanzar con la ejecución de la obra.

El proyecto contempla más de una veintena de unidades de alojamiento turístico y apunta a un segmento de visitantes de alto poder adquisitivo, dentro de un área de enorme valor paisajístico y ambiental.

La autorización de venta no habilita automáticamente la construcción

Uno de los puntos centrales del decreto es que la excepción para concretar la venta no equivale a una autorización irrestricta para construir y operar el emprendimiento.

El propio Gobierno provincial establece que la habilitación, ejecución, puesta en marcha y funcionamiento del proyecto quedan sujetos al cumplimiento de la normativa ambiental, territorial y de conservación vigente.

También deberán respetarse las disposiciones del Plan de Manejo de la Península de Magallanes, junto con las restricciones y medidas de mitigación que determinen el Consejo Agrario Provincial y los organismos correspondientes.

Además, el Decreto 915/2026 deja expresamente establecido que la excepción otorgada para esta operación no podrá utilizarse como antecedente ni como autorización automática para futuras ventas similares.

Una inversión que vuelve a poner a la Península de Magallanes en el centro del debate

La autorización se conoce pocos días después de que el gobernador Claudio Vidal anticipara una inversión turística extranjera superior a los 90 millones de dólares en un lugar estratégico de Santa Cruz. El mandatario había señalado que el proyecto podría generar alrededor de 300 puestos de trabajo, aunque hasta ahora el Gobierno provincial no confirmó oficialmente que aquella inversión corresponda al Master Plan Ecocentro.

La operación vuelve a poner bajo la lupa el desarrollo turístico dentro de la Península de Magallanes, un área natural protegida donde conviven intereses turísticos, inversiones privadas y normas destinadas a preservar uno de los entornos naturales más importantes de la Patagonia.

El debate ahora se concentra en cómo avanzar con nuevas inversiones sin afectar las condiciones ambientales y territoriales de un área ubicada frente a uno de los paisajes más emblemáticos de la Argentina.