Construcción en Chubut: exención del 100% de Ingresos Brutos y Sellos por tres años

El Gobierno de Chubut reglamentó un régimen de beneficios fiscales para viviendas, edificios residenciales y urbanizaciones. Las obras deberán cumplir determinados requisitos y podrán acceder a la exención durante tres años.

La Agencia de Recaudación de la Provincia del Chubut (ARECH) reglamentó la Ley XXIV N.º 124, que establece un régimen de incentivos fiscales para impulsar la construcción y urbanización con destino principalmente residencial. La medida quedó formalizada mediante la Resolución N.º 1094/26.

El régimen contempla una exención del 100% del Impuesto sobre los Ingresos Brutos y del Impuesto de Sellos durante tres años, siempre que los proyectos cumplan con las condiciones establecidas por la normativa.

El beneficio alcanza principalmente a viviendas familiares, edificios residenciales nuevos o ampliaciones y obras de urbanización de loteos destinados a fines habitacionales.

Qué obras pueden acceder

Para ingresar al régimen, los proyectos deberán haber iniciado la obra el 5 de agosto de 2026 o posteriormente y deberán ser registrados ante ARECH hasta el 30 de junio de 2027 inclusive.

La vigencia del beneficio será de tres años, contados desde la fecha en que ARECH emita la correspondiente Constancia de Adhesión.

En los proyectos de uso mixto, que combinen espacios comerciales y residenciales, la exención estará limitada a la proporción correspondiente a la superficie destinada a vivienda familiar.

Cómo se realiza el trámite

La adhesión será 100% digital. El titular del proyecto deberá ingresar al sitio de ARECH con clave fiscal y utilizar el servicio denominado “Beneficios Fiscales Ley XXIV 124 – Construcción de Viviendas”.

Entre los requisitos figura contar con Domicilio Fiscal Electrónico y presentar una memoria técnica del proyecto. Una vez analizada la documentación, la Agencia emitirá la Constancia de Adhesión.

En cuanto al Impuesto de Sellos, la exención alcanza determinados contratos e instrumentos relacionados con la ejecución, financiación o desarrollo de las obras. En este caso, el beneficio no opera automáticamente, sino que requiere la intervención de ARECH.

El régimen busca establecer un incentivo fiscal para nuevas construcciones residenciales y urbanizaciones en Chubut, con un plazo determinado para que los proyectos puedan incorporarse al esquema.