Caputo anunció un programa de $2 billones para impulsar los créditos hipotecarios

El Gobierno anunció un esquema de financiamiento con fondos del FGS de ANSES para ampliar la oferta de créditos hipotecarios. Los préstamos podrán alcanzar las 150.000 UVA, con una tasa máxima de UVA + 7,5% y plazos de hasta 25 años.

El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un nuevo programa destinado a impulsar los créditos hipotecarios en Argentina. La iniciativa contempla recursos por $2 billones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES.

El dinero no será entregado directamente a quienes busquen comprar una vivienda. El FGS realizará licitaciones de depósitos a plazo entre bancos, con vencimientos de entre uno y cinco años, para que las entidades puedan contar con financiamiento de mayor plazo.

¿Cuánto se podrá pedir y cuál será la tasa?

El esquema establece un monto máximo de 150.000 UVA, equivalente aproximadamente a US$200.000, según las estimaciones difundidas tras el anuncio.

Los créditos tendrán un plazo mínimo de 15 años y podrán extenderse hasta 20 o 25 años, de acuerdo con las condiciones que establezca cada banco.

La tasa máxima anunciada para los beneficiarios será de UVA + 7,5%. Al estar denominados en UVA, el capital y las cuotas se actualizan de acuerdo con la evolución de este índice, por lo que el valor de la cuota puede modificarse con el tiempo.

¿A quiénes estarán destinados?

El programa tendrá como uno de sus principales objetivos facilitar el acceso a la primera vivienda. El Gobierno estima que el esquema podría generar entre 17.000 y 18.000 soluciones habitacionales.

Las condiciones concretas, como ingresos mínimos, porcentaje de financiamiento, relación cuota-ingreso, antigüedad laboral y requisitos de cada solicitante, dependerán de los bancos que participen del programa.

La iniciativa también busca ampliar el acceso al financiamiento para compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas, según las líneas que finalmente ofrezca cada entidad.

¿Por qué interviene ANSES?

El Gobierno plantea que uno de los principales obstáculos para ampliar los créditos hipotecarios es el descalce de plazos que existe en el sistema financiero. Los bancos reciben depósitos que, en muchos casos, tienen vencimientos relativamente cortos, mientras que los préstamos para vivienda pueden extenderse durante 20 o 25 años.

Con los fondos del FGS, el Gobierno busca ofrecer a las entidades una fuente de financiamiento de mayor plazo para que puedan incrementar la cantidad de créditos hipotecarios.

La primera licitación del esquema está prevista para los próximos días y será entonces cuando comiencen a conocerse las entidades participantes y las condiciones concretas que ofrecerán a sus clientes.

¿Cuánto podría pagar una familia?

Durante la presentación se difundió como ejemplo un crédito para una propiedad de aproximadamente US$106.000, financiado a 25 años, con una cuota estimada cercana a $865.000 mensuales.

Se trata de un ejemplo y no de una cuota general para todos los beneficiarios. El importe final dependerá del monto solicitado, el banco elegido, la tasa aplicada, el plazo y la evolución de la UVA.

Con este programa, el Gobierno busca ampliar el mercado de créditos hipotecarios, aumentar el financiamiento para vivienda y facilitar el acceso a préstamos de largo plazo.